Lorsque vous mettez une maison sur le marché, vous comprenez aussi que la préparer pour les acheteurs potentiels est une partie importante. La mise en valeur d'une maison à vendre signifie que vous devez la rendre attrayante pour un certain nombre d'acheteurs potentiels. Lorsqu'elle est vacante, vous devrez y transporter des meubles et des décorations, car cela aidera les acheteurs à s'imaginer vivre dans cette maison. Cependant, préparer une maison pour susciter l'intérêt des acheteurs est assez difficile quand on a un budget limité. La plupart des vendeurs dépensent entre 1 800 et 5 000 euros ou plus pour préparer une maison. Mais vous ne devez pas vous inquiéter car il existe des moyens de préparer votre maison sans avoir à dépenser trop. Pour vous aider, voici quelques conseils sur la façon dont vous pouvez mettre en scène votre maison pour moins de 1000€.
1. Mettez en scène votre propriété vacante virtuellement
Ceci s'adresse aux acheteurs en ligne qui peuvent rapidement se désintéresser d'un diaporama rempli de plafonds, de sols et de murs. La plupart des vendeurs ou des agents immobiliers envoient aujourd'hui des photos à leurs clients, par conséquent, lorsque vous mettez en scène virtuellement votre maison, tout ce dont vous avez besoin est un appareil photo. Vous pouvez envoyer aux acheteurs potentiels des photos de pièces vides et leur renvoyer des images de ces mêmes pièces, meublées avec goût, à utiliser en ligne et dans les documents de marketing. Vous pouvez également faire appel à des "virtual stagers" pour des projections 3D, qui facturent généralement entre 225 et 325 euros, en fonction des éléments inclus. Les photos sont généralement envoyées en haute qualité et en payant des frais supplémentaires, vous pouvez également obtenir les photos des pièces vides imprimées que vous pouvez monter sur le mur pour que les visiteurs des portes ouvertes puissent les voir.
2. Payer pour un plan mais faire le travail vous même
Il y a beaucoup de stagers qui travaillent comme consultants. Ils visiteront votre maison et vous donneront des suggestions sur la meilleure façon de la présenter. Le tarif moyen d'une consultation de home stagers est de 350 € et comprend une visite de la propriété pendant deux heures ou plus, la prise de photos et un rapport de 30 à 50 pages. Vous pouvez payer un consultant pour qu'il vous donne des conseils, mais pour économiser de l'argent, vous devriez faire le nettoyage, le désencombrement ou la location d'un espace de stockage. Veillez à emporter toutes vos affaires personnelles, telles que les photos de famille, les produits cosmétiques, les appareils électroménagers et autres articles de toilette que vous possédez. Vous pouvez également choisir de peindre les pièces dans des couleurs claires et neutres, car elles sont plus attrayantes et peuvent faire paraître les pièces plus grandes. Le nettoyage de votre propriété par vous-même est génial parce que vous pouvez l'obtenir pour peu ou pas de frais du tout, à condition que vous ayez le temps et toute l'aide dont vous avez besoin.
3 Négociez pour la décoration seulement
Lorsqu'il s'agit de home staging, vous aurez besoin de mettre un peu de décor à votre maison ou de l'accessoiriser avec de beaux meubles. Mais il n'est pas nécessaire d'acheter ces choses, car vous pouvez les louer à la place. Il y a des home stagers qui peuvent vous prêter des arts muraux, des tapis de zone, des lampes et d'autres accessoires pour environ 250 € par mois, plus un mois de frais de montage et de démontage.
4. Concentrez-vous sur les pièces principales
Lorsque vous engagez un home stager, vous pouvez juste le laisser se concentrer sur les pièces principales de votre maison, comme l'entrée, le salon, la cuisine et la chambre principale. C'est parce que les stagers facturent généralement 75 à 125 euros de l'heure. Cela signifie que si vous les laissez ignorer les pièces secondaires de votre maison, vous pourrez économiser beaucoup d'argent. Ensuite, vous pouvez simplement faire les pièces secondaires vous-même une fois que vous avez observé ce qu'ils ont fait pour les pièces principales.
5. Utilisez les équipements disponibles à la maison
Lorsque vous transformez d'autres pièces de votre maison, vous n'avez pas toujours besoin d'acheter des choses, car vous pouvez fouiller la maison, le garage, la cour ou l'abri de jardin pour trouver des choses utiles. Par exemple, si vous avez besoin d'un rideau pour une certaine pièce, vous pouvez peut-être utiliser un drap de votre lingerie et l'attacher simplement avec une corde. Lorsque vous êtes créatif, vous ne dépenserez même pas un dollar pour donner aux pièces de votre maison de nouveaux thèmes et une nouvelle ambiance.
6. Sortir dehors
Une fois que l'intérieur de votre maison est réparé et est prêt à être visité, vous ne devez pas oublier de faire un pas à l'extérieur également. Il est également important de nettoyer quelques débris à l'extérieur et d'enlever les plantes et arbustes morts sur la cour et le jardin. Veillez également à retirer le gril du barbecue de la terrasse. Il est également préférable de rafraîchir les murs extérieurs de votre maison, en particulier les rebords des fenêtres et la boîte aux lettres. Enlevez ou nettoyez les stries et les taches de rouille sur les tuyaux de descente et essayez également de repeindre la clôture.