Blog
Location non déclarée : quels risques pour le locataire et le bailleur ?
La location non déclarée constitue une pratique dangereuse qui expose tant le propriétaire que le locataire à des conséquences juridiques, fiscales et sociales majeures. Cette situation, qui peut résulter d’un oubli involontaire ou d’une volonté délibérée de dissimuler des revenus…
Lire la suite
Virement du notaire dans l’heure : est‑ce obligatoire ?
La rapidité des virements notariaux constitue un enjeu majeur dans les transactions immobilières contemporaines. Alors que les particuliers s’attendent souvent à des transferts instantanés dans leurs opérations bancaires quotidiennes, les virements effectués par les notaires suivent des règles spécifiques et…
Lire la suite
Louer deux appartements et toucher la CAF : possible ?
La question de la perception des aides au logement lorsque l’on occupe plusieurs logements préoccupe de nombreux locataires français. Entre les contraintes professionnelles, les études en alternance ou les situations familiales particulières, les besoins de double résidence se multiplient. La…
Lire la suite
Clause de mise à disposition des meubles : que prévoir dans le bail ?
La gestion d’un patrimoine immobilier locatif nécessite une attention particulière aux clauses contractuelles, notamment lorsque vous mettez des meubles à disposition de vos locataires. Cette pratique, de plus en plus courante, se situe à mi-chemin entre la location vide traditionnelle…
Lire la suite
Renseignements utiles à obtenir avant d’acheter une propriété
L’acquisition d’un bien immobilier représente l’un des investissements les plus importants d’une vie. Au-delà de l’aspect émotionnel et du coup de cœur que peut susciter une propriété, l’acheteur avisé doit mener une investigation méthodique pour éviter les écueils financiers et…
Lire la suite
Se déclarer en colocation : démarches à connaître
La colocation représente une solution d’hébergement de plus en plus prisée, notamment par les jeunes actifs et les étudiants. Cette forme de location partagée implique cependant des obligations administratives spécifiques qu’il convient de maîtriser. Entre les déclarations fiscales, les démarches…
Lire la suite
Ravalement de façade : y a-t-il une plus-value à prévoir ?
Le ravalement de façade représente un investissement conséquent pour tout propriétaire immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un immeuble en copropriété. Cette opération, souvent perçue comme une contrainte réglementaire, soulève une question fondamentale : génère-t-elle réellement une plus-value significative…
Lire la suite
Faut‑il informer la CAF après vente de sa maison ?
La vente d’un bien immobilier constitue un événement financier majeur qui peut transformer radicalement votre situation patrimoniale. Pour les bénéficiaires d’aides sociales versées par la Caisse d’Allocations Familiales, cette transaction soulève une question cruciale : faut-il obligatoirement déclarer cette vente…
Lire la suite
Délai de facturation après état des lieux de sortie : quelle limite ?
La fin d’un bail locatif marque souvent le début d’une période d’incertitude pour les locataires concernant la restitution de leur dépôt de garantie. Entre l’état des lieux de sortie et la réception potentielle d’une facture de réparations, de nombreuses questions…
Lire la suite
Toit en amiante : quelle décote à la revente ?
La présence d’amiante dans une toiture constitue aujourd’hui l’un des défis majeurs du marché immobilier français. Avec plus de 4 millions de logements concernés par cette problématique, selon l’Observatoire national de l’amiante, les propriétaires se trouvent confrontés à une réalité…
Lire la suite