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Loyer hors charges : que vérifier dans le bail ?
Le choix d’un logement en location suscite souvent de nombreuses interrogations, particulièrement concernant la distinction entre loyer hors charges et charges comprises. Cette différence peut avoir un impact significatif sur votre budget mensuel et nécessite une compréhension approfondie des mécanismes…
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Locataire depuis 40 ans : quels droits spécifiques ?
L’occupation d’un logement pendant quatre décennies représente une situation exceptionnelle dans le paysage locatif français. Cette ancienneté remarquable soulève des questions légitimes concernant les protections particulières dont bénéficient ces locataires de très longue durée. Si la loi de 1989 ne…
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Un voisin peut‑il bloquer la vente d’un bien ?
La vente immobilière représente souvent l’aboutissement d’un projet de vie majeur, mais elle peut parfois se heurter à des obstacles inattendus. Parmi ces difficultés, l’opposition d’un voisin constitue une préoccupation légitime pour de nombreux propriétaires. Cette situation, bien que moins…
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Chambre de moins de 9 m² : quand est‑elle hors norme ?
La question des chambres de moins de 9 m² soulève des enjeux complexes en matière de logement décent et de conformité réglementaire. Cette problématique touche particulièrement les grandes métropoles françaises où la pression foncière pousse propriétaires et locataires à s’accommoder…
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Calcul de l’indemnité d’éviction pour un locataire : modalités
L’indemnité d’éviction représente l’un des mécanismes protecteurs les plus importants du droit des baux commerciaux en France. Cette compensation financière obligatoire vise à réparer le préjudice subi par le locataire commercial lorsque son propriétaire refuse le renouvellement du bail. Le…
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Louer un logement pendant sa période d’essai : bonne idée ou non ?
La recherche d’un logement représente déjà un défi majeur dans le contexte immobilier français tendu. Cette problématique devient particulièrement complexe lorsqu’on se trouve en période d’essai, statut professionnel temporaire qui suscite l’inquiétude des bailleurs. Entre stabilité recherchée et précarité perçue,…
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Un garage peut‑il être considéré comme logement ?
Dans un contexte de crise du logement persistante en France, la transformation d’espaces non habitables en logements devient une préoccupation majeure. Parmi ces espaces, le garage suscite de nombreuses interrogations juridiques et techniques. Si cette solution peut sembler attractive face…
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Propriétaire qui ne communique pas la facture d’eau : que faire ?
Face à un propriétaire qui refuse de transmettre les factures d’eau, de nombreux locataires se retrouvent dans une situation délicate. Cette problématique touche des milliers de ménages français chaque année, créant des tensions et des incompréhensions majeures entre bailleurs et…
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Louer une maison tout juste achetée : est‑ce possible ?
L’acquisition d’un bien immobilier représente souvent l’aboutissement d’un projet de vie longuement mûri. Pourtant, les circonstances peuvent rapidement évoluer, amenant le nouveau propriétaire à envisager la mise en location immédiate de son acquisition. Mutation professionnelle, changement familial ou opportunité d’investissement…
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Quitter son logement à cause du bruit : droits du locataire
Les nuisances sonores représentent aujourd’hui la première source de plaintes entre voisins en France, touchant près de 54% des Français selon l’ADEME. Cette problématique, loin d’être anecdotique, peut rendre la vie quotidienne insupportable et pousser les locataires à envisager un…
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